• Die Variante 1 setzt entlang den Bestandsgebäudezeilen der R.-Harlaß-Straße dominante Gebäude entgegen. An der Kreuzung zum Bräuteichweg wird dies als Eckhaus zur Nahversorgung fortgesetzt. Entlang der anderen drei Verkehrsflächen reihen sich EFH.
  • Variante 2 fügt im Südosten einen Campus von Mietwohnungen in das Gebiet. Nördlich und westlich gruppieren sich gleichförmige Grundstücke für EFH.
  • Die Variante 3 setzt den Campus im Südosten fort, erhält jedoch das Bestandsproduktionsgebäude der Wirtschaftsland Sachsenhof eG.
  • Variante 4 gruppiert Neubebauungen straßenbegleitend und schafft somit ein Zentrum mit öffentlichen Grünstrukturen.
  • Variante 5 schneidet einzelne Grundstücke für EFH so zu, dass das Produktionsgebäude des Wirtschaftsland Sachsenhof eG erhalten wird.
  • In der Variante 6 wird zum Produktionsstandort des Wirtschaftsland Sachsenhof eG ebenfalls eine Lagerhalle im Süden erhalten.
  • In der Variante 7 wird zusätich zu 6 im Nordosten eine Gebäudegruppe für Mietwohnungen angeordnet.
  • Variante 8 setzt im Südosten Reihenbebauungen in das Areal.
  • Variante 9 dreht die Reihenbebauungen.
städtebauliche Konzeption am Sachsenhofareal, Chemnitz zw. R.-Harlaß-Straße und Bräuteichweg

Auftraggeber:

Wirtschaftsland Sachsenhof eG

Zeitraum:

2018

Leistungsumfang:

städtebauliche Konzeption

Als Vorbereitung für einen möglichen Bebauungsplan wurden verschiedene städtebauliche Varianten entwickelt, die auf unterschiedlichen Entwicklungsszenarien basieren.

Die Varianten schließen unterschiedliche Lösungen, wie auch verschiedene Herangehensweisen der Verkehrsführung ein. Nicht zuletzt wurden unterschiedliche Begrünungs- und Freiraumlösungen betrachtet.

Anhand des Variantenvergleiches wurden die Wirtschaftlichkeit untersucht und Möglichkeiten der Umsetzung mit dem Stadtplanungsamt diskutiert.

Nach den ersten vier Varianten wurden in einem interativen Prozess Inhalte nach den Entwicklungsabsichten des Investors weiter vertieft.