Als Vorbereitung für einen möglichen Bebauungsplan wurden verschiedene städtebauliche Varianten entwickelt, die auf unterschiedlichen Entwicklungsszenarien basieren.
Die Varianten schließen unterschiedliche Lösungen, wie auch verschiedene Herangehensweisen der Verkehrsführung ein. Nicht zuletzt wurden unterschiedliche Begrünungs- und Freiraumlösungen betrachtet.
Anhand des Variantenvergleiches wurden die Wirtschaftlichkeit untersucht und Möglichkeiten der Umsetzung mit dem Stadtplanungsamt diskutiert.
Nach den ersten vier Varianten wurden in einem interativen Prozess Inhalte nach den Entwicklungsabsichten des Investors weiter vertieft.