In jahrelang bewährter Konstellation erarbeiteten wir zusammen mit dem Architekturbüro Frank Mahnert das Baurecht für einen weiteren EDEKA‐Lebensmittelmarkt. Wie bereits in der Vergangenheit vielfach durchgeführt, erbrachte das Partnerbüro hierbei die (Hochbau‐) Objektplanung sowie die verbindliche Bauleitplanung. Die Ibb – Ingenieurbüro Bauwesen GmbH fügte hierzu notwendige fachplanerischen Beiträge der Grünordnungs‐ und Umweltplanung bei.  Ausgangspunkt war die Herstellung eines Kreisverkehrs an der zentralen Verkehrsachse in Markneukirchen.
Die Vorhabenfläche war mit einer Altlast des ehemaligen Gaswerkes belastet und zu großen Teilen versiegelt. Zugleich grenzt im Süden der Schwarzbach mit einem rechtlich festgesetzten Überschwemmungsgebiet an. Um den Baukörper, die Anlieferungsstrecke, die Zugänglichkeit der rückwärtig gelegenen Areale des Bauhofes sowie die erforderlichen Stellplätze für den Lebensmittelmarkt anzuordnen, war eine fast vollständige Überbauung unerlässlich. Freiflächen mussten zudem zum Grundwasserschutz vollversiegelt hergestellt werden. Nur wenige Bereiche entlang der Grundstücksgrenzen ließen Bepflanzungen mit Berg‐Ahornen und einheimischen Sträuchern sowie Flächen für Regio‐Landschaftsrasen zu.
Da der Lebensmittelmarkt mit seiner zulässigen Geschossfläche zwischen 1.200 m² bis 5.000 m² der allgemeinen Vorprüfungspflicht des Einzelfalls nach UVPG unterliegt, war auch diese Fachplanung Teil der von uns erbrachten Leistungen. Diese kam zu dem Ergebnis, dass keine erheblich negativen Umweltauswirkungen im Sinne des UVPG zu erwarten sind.

Größe:

6.376 m²