B-Plan Adelsberg Südabrundung
Chemnitz
Am südöstlichen Stadtrand von Chemnitz entsteht ein neues, qualitätvolles Wohngebiet auf einer bislang als Weide genutzten Fläche. Geplant ist die Entwicklung mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern sowie ergänzenden Mehrfamilienhäusern. Im Vorfeld des Aufstellungsbeschlusses für den Bebauungsplan wurden mehrere Bebauungskonzepte erarbeitet, die unterschiedliche städtebauliche Ansätze verfolgen. Dabei variierten insbesondere die Verkehrserschließung sowie die Anzahl, Anordnung und gestalterische Ausprägung der geplanten Wohngebäude.
Es entstanden drei Varianten:
- Variante 1: straßenbegeleitende Bebauung an der Walter-Janka-Straße
- Variante 2: Erschließung mittels dreier Stichstraßen und “Campus”-Bildung
- Variante 3: Erschließung durch Ringstraße
Nach einem umfassenden Abwägungsprozess der zum Vorhaben eingegangenen Stellungnahmen wurde die Variante 2 zur Fortschreibung ausgewählt. Eine sinnvolle verkehrliche Erschließung spielte dabei ebenso eine Rolle wie die günstigen Grundstückszuschnitte.
Die geforderte Ersatzpflanzung von 150 neuen Bäumen wurde in die Planung integriert, um eine raumbildende Wirkung der Pflanzung optimal zur Unterstützung des Gesamtgestaltungskonzeptes zu nutzen. Eine Herausforderung stellte der von der benachbarten Hundeschule ausgehende Lärm dar. Dieser Konflikt wird zukünftig mit einer Schallschutzwand als integraler Bestandteil einer Carportanlage begegnet.