B-Plan Adelsberg Südabrundung

Am südöstlichen Stadtrand von Chemnitz entsteht ein neues, qualitätvolles Wohngebiet auf einer bislang als Weide genutzten Fläche. Geplant ist die Entwicklung mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern sowie ergänzenden Mehrfamilienhäusern. Im Vorfeld des Aufstellungsbeschlusses für den Bebauungsplan wurden mehrere Bebauungskonzepte erarbeitet, die unterschiedliche städtebauliche Ansätze verfolgen. Dabei variierten insbesondere die Verkehrserschließung sowie die Anzahl, Anordnung und gestalterische Ausprägung der geplanten Wohngebäude.

Es entstanden drei Varianten:

• Variante 1: Straßenbegeleitende Bebauung an der Walter-Janka-Straße
• Variante 2: Erschließung mittels dreier Stichstraßen und ‚Campus‘-Bildung
• Variante 3: Erschließung durch Ringstraße

Nach einem umfassenden Abwägungsprozess der zum Vorhaben eingegangenen Stellungnahmen wurde Variante 2 zur Fortschreibung ausgewählt. Eine sinnvolle verkehrliche Erschließung spielte dabei ebenso eine Rolle wie günstige Grundstückszuschnitte.
Die im Rahmen einer Ersatzpflanzung zu erbringenden 150 neuen Bäume wurden in die Planung integriert, um die raumbildenden Wirkungen der Pflanzung optimal zur Unterstützung des Gestaltungskonzeptes zu nutzen. Eine Herausforderung stellte der von der benachbarten Hundeschule ausgehende Lärm dar. Diesem wird zukünftig mit einer Schallschutzwand als integraler Bestandteil einer Carportanlage begegnet.