B-Plan Max-Planck-Straße

Im Nordwesten der Stadt Chemnitz befindet sich das ehemalige Max-Planck-Stadion, welches - gekennzeichnet durch zwei Fußballplätze - seit mehreren Jahren brach liegt. Der Eigentümer der Fläche möchte das Areal nun zu einem hochwertigen Wohnstandort für Stadtvillen sowie größere Einfamilien- und Doppelhäuser in städtebaulich günstiger Lage entwickeln.

Ausgehend von der unmittelbaren Lage des Plangebietes am Crimmitschauer Wald und dem Vorkommen von Waldeidechsen und mehreren Fledermausarten orientiert sich der Entwurf maßgeblich an Waldabstandsflächen und artenschutzrechtlichen Belangen. Ein separat erstellter Artenschutzfachbeitrag und Grünordnungsplan konkretisieren die diesbezüglich zu ergreifenden Maßnahmen. Besondere Beachtung erfährt dabei eine mit Gehölzen bewachsene Böschung in der Mitte der Fläche, welche die beiden Fußballplätze voneinander trennt und als wichtige Habitatfläche dient.
Zur Erschließung des Gebietes ist eine Ringstraße geplant, die im Nordosten an die bestehende Max-Planck-Straße anschließt. Ein angelagerter Fußweg sorgt dabei für die nötige Sicherheit der Fußgänger und wird bis in den Crimmitschauer Wald verlängert, um einen direkten Zugang zum Wald für Erholungssuchende zu schaffen.

Da sich außerdem in nächster Nähe zum Plangebiet mehrere denkmalgeschützte Gebäude befinden, spielt die äußere Gestaltung der Wohngebäude eine entscheidende Rolle. In Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde wurden deshalb zulässige Dach- und Fassadenfarben sowie Dachformen näher bestimmt.